厦楼市溢出效应加剧环厦板块热点投资防被套牢

发布日期:2020-06-03

  任志强出席∈“论道大厦门”论坛。

  联发在水头举办的欢乐跑活动吸引不少◁厦门市民参与。

  朴树在长泰献唱。

  г厦门人ↁ的置业版╤图早已不再局限于厦门市域。近&年来,受房价因素影响,在购房政策越来越▓严格的背景下,众多大牌开发商向环厦各大板块全面渗透,也吸引越来越多的厦门居民出城买房。业内人士认为,环厦板块楼市的崛起,为厦门购房者提供了多样化的置业选择,但买房』切记考虑自身实际需求,不要因一时冲动而被套牢。
  
  营销花样频出
  
  ⿵环厦板块积极抢人
  
  厦门拿地门槛较高,倒逼不少开发商向环厦板块转移。得益于此,近两年来环厦板块的土地市场十分火热,不仅吸引了众℃多知名开发商的进驻,地价也θ随之水涨船高。最明显的当属被誉为“厦门东”的南安水头片☼区,如今这里聚集着包括保利、┄┅世茂、中梁、联发、住宅、绿创等品牌开发商,区域热度不断提升。这一现象,在厦门湾南岸、角美、长泰等环厦板块也十分常见。
  
  大牌开发商的进驻,不仅带来先进的开发理念、多样化的居住产▌品,也革〾新了当地的营销手法。上月末,世茂位于长泰板块的项目盛世雅颂请来了音乐才子√í朴树,清新的“草地音乐节”不仅契合项目调性,也吸引了不少购房者眼球;联¤发则在水头片区发起“欢乐跑&r∩dquo;倡♥议,〣公益性的城市活动对项目的入市也大有帮助;闽南泰禾则将重心转移至漳州地区,位于角美的泰禾红树湾院子和位于厦门湾南岸的泰禾厦门湾联袂举办“论道大厦门”论坛,并请来地产大咖任志强,论坛一票难求……
  
  花样频出的营销手段除Υ了为项目的入市积极造势,同时也不约而同地将目标客群重点锁定在厦门区域。环厦板块项ㄨ目积极对▔厦抛出ζ⊙橄榄枝,说明厦门人仍然是购买环厦项目的主力。
  
  板块卖点不一
  
  为购房者提供更多选择
  
  ▧因板块区位、景观、人文等因素各不相同,环厦板块的卖点也各有侧重。厦门湾南岸拥有优美绵延的海岸线,海景资源十分丰富,这里的项目大多以海景为卖点;角美片区与厦门海沧直⌒接接壤,陆路∩通达ж,可以¨说是“一步入厦”,吸引众多刚需客群居住于此;长泰片区依托马洋溪和天柱山自然的山水景观资源,片区主打环境纯净度,不少中产阶级选择这里作为第二居所;厦门东←面的南安水头片区,则因为开发时序较晚,因而成为环厦板块的价格洼地,不少投资客群趋之若鹜。
  
  在产品方面,高层平层、高层复式、花园洋房、叠墅、联排院ρ墅、独栋别墅等产品类型丰富多样,为购房者提卐供更多样的选择。如泰禾&★#≡65533;�红树湾院子首期产品主打高层复式,80平方米左右可以做到通透大四房,这样的产品在厦门几乎绝迹;而长泰片区的院墅产品,在总价可控的情况下,能满足改善客群有天有地的别墅居住梦想,ㄨ也备受青睐。
  
  买房切记●实用
  
  别因一时冲动被套牢
  
  $在厦门楼市б趋于平稳的背景下,环厦板块┍项目$热销的消息不绝于耳。上月末,水头三盘保利住宅第五湾、联发君悦湾以及海峡一号扎堆开盘,合计700多套房源几乎全部售罄;长泰板块网红盘建发山外山、绿城桃李春风 [动态 价格 户型 地图 楼吧]预约爆满、一房难求;角美龙池片区泰禾红树湾院子自带光环、未演先红;厦门湾南岸的福晟南湾一号1号、中联悦城首开也均取∮得不错的销售成绩。可以说,环厦板块热点遍地开花、板۩块持续轮动。
  
  业内人士分析,环厦板块的热¥销主要得益于厦门高企的房价▲和严厉的购房政策,换句话说,如今厦门的购房者中,手握大量现金的高净值人士几乎都被限购,而刚需客群在高房价的挤压下也只能退而求其次,两股势力共同助推环厦∶板块项目的⿷热销。不过,也有不少业内专家表示担忧:“当厦门楼市政策发生转向时,势必再对周边区域形成虹吸效应,退潮之后环厦楼市恐一地鸡毛。”专家§提醒:“当前买房一定要兼顾实用需求,切不可一时冲动冒然出手,成为▒环厦楼市的接盘侠。”